Рынок жилья просел: в мае по стране продали около 31 тыс. квартир — это на 13% меньше, чем в апреле 2026 года, и на 15% меньше, чем в мае 2025-го.
Средняя стоимость продолжает удерживаться примерно на уровне 190 тыс. руб. за кв. м. Существенных факторов для роста цен выше инфляции почти нет, поэтому рынок выглядит «плато».
По спросу ожидается кратковременное оживление в июне–июле на фоне ажиотажа вокруг семейной ипотеки под 6%: покупатели могут торопиться оформить сделки, опасаясь ухудшения условий (например, роста ставок до 12%). Прирост продаж относительно мая может составить 40–50%. Июль при этом может стать скорее месяцем регистрации сделок, начатых в июне.
Далее прогнозируется заметное охлаждение в августе–сентябре из-за сезонности и эффекта «перетягивания спроса»: часть покупателей оформят ипотеку раньше, из-за чего спрос в последующие месяцы окажется слабее.
Средняя стоимость продолжает удерживаться примерно на уровне 190 тыс. руб. за кв. м. Существенных факторов для роста цен выше инфляции почти нет, поэтому рынок выглядит «плато».
По спросу ожидается кратковременное оживление в июне–июле на фоне ажиотажа вокруг семейной ипотеки под 6%: покупатели могут торопиться оформить сделки, опасаясь ухудшения условий (например, роста ставок до 12%). Прирост продаж относительно мая может составить 40–50%. Июль при этом может стать скорее месяцем регистрации сделок, начатых в июне.
Далее прогнозируется заметное охлаждение в августе–сентябре из-за сезонности и эффекта «перетягивания спроса»: часть покупателей оформят ипотеку раньше, из-за чего спрос в последующие месяцы окажется слабее.
