По ряду проектов девелопера Level запуск новых очередей заметно застопорился. Компания обычно не открывает бронирования до получения разрешительной документации, поэтому при задержках получается неловкая ситуация: ожидания у потенциальных покупателей уже сформированы, а старт продаж откладывается или вообще становится неопределённым.
В проекте Level «Нижегородская» несколько раз меняли концепцию. С высокой вероятностью (около 90%) причина — требования «коэффициента Д»: если не выполнены условия по благоустройству, социальной инфраструктуре и парковкам, высотность и параметры застройки приходится сокращать.
Похожая история с Level «Звенигородская». О скором старте второго этапа рассылали SMS ещё в декабре 2024 года, но на май 2026 года второго этапа нет и ясного анонса тоже. Возможные объяснения:
1) рынок не требует нового объёма — спрос на первую очередь недостаточен;
2) проект пересогласовывают из-за архитектурных изменений (планировалась более высокая доминанта);
3) наиболее вероятный вариант — сочетание пересогласования архитектуры и влияния «коэффициента Д», из-за чего могли «срезать» технико-экономические показатели и уменьшить объём второй очереди.
Остаётся ждать, какой финальный вариант выведут в продажи и в какие сроки.
В проекте Level «Нижегородская» несколько раз меняли концепцию. С высокой вероятностью (около 90%) причина — требования «коэффициента Д»: если не выполнены условия по благоустройству, социальной инфраструктуре и парковкам, высотность и параметры застройки приходится сокращать.
Похожая история с Level «Звенигородская». О скором старте второго этапа рассылали SMS ещё в декабре 2024 года, но на май 2026 года второго этапа нет и ясного анонса тоже. Возможные объяснения:
1) рынок не требует нового объёма — спрос на первую очередь недостаточен;
2) проект пересогласовывают из-за архитектурных изменений (планировалась более высокая доминанта);
3) наиболее вероятный вариант — сочетание пересогласования архитектуры и влияния «коэффициента Д», из-за чего могли «срезать» технико-экономические показатели и уменьшить объём второй очереди.
Остаётся ждать, какой финальный вариант выведут в продажи и в какие сроки.
