«Старая» Москва остаётся основным драйвером продаж в столичном регионе: в апреле продали примерно на 300 квартир больше, чем в феврале 2026 года. Однако это всё равно около 30% ниже уровня апреля 2025-го.
На фоне ужесточения условий по «семейной» ипотеке доля сделок с ипотекой снизилась до 48% — такой уровень в последний раз фиксировали в феврале 2025 года. Для сравнения: максимум был в январе 2026 года, когда доля ипотечных сделок доходила до 69%.
Темпы около 3 тыс. квартир в месяц девелоперов не устраивают, но явных факторов для ускорения продаж в мае не видно. Основной вклад в апрельские сделки дали проекты, где выходили новые очереди и/или заметно корректировали цены:
— «Зелёный парк»: 93 лота; после более 320 тыс. руб./кв. м в январе цены вернулись примерно к 310 тыс. руб./кв. м.
— «Остров»: более 70 лотов за февраль; продажи поддержал вывод новых объёмов.
— «Люблинский парк»: 67 квартир; цена снижена примерно на 6% к декабрю 2025 года.
— Level «Южнопортовая» и Level «Войковская»: более 60 лотов в каждом проекте за месяц.
— Брусника, квартал «Метроном»: около 60 сделок.
— «Апсайд Тауэрс»: стабильно более 50 сделок в месяц.
— «Баланс»: более 50 лотов.
— ПИК «Строгино 360»: более 50 лотов, продажи поддержали снижением цены.
— MR «Ситидзен»: 49 лотов после вывода новой очереди.
— «СберСити»: откат после 100 сделок в марте — в апреле 47 сделок.
Отдельно отмечены «Мастерс» — 47 зарегистрированных сделок в апреле, и «Муза» в той же локации — 28 сделок. В районе Ходынка–Сокол ожидается дальнейшая конкуренция проектов; по ряду площадок регистрации ДДУ пока не было.
На фоне ужесточения условий по «семейной» ипотеке доля сделок с ипотекой снизилась до 48% — такой уровень в последний раз фиксировали в феврале 2025 года. Для сравнения: максимум был в январе 2026 года, когда доля ипотечных сделок доходила до 69%.
Темпы около 3 тыс. квартир в месяц девелоперов не устраивают, но явных факторов для ускорения продаж в мае не видно. Основной вклад в апрельские сделки дали проекты, где выходили новые очереди и/или заметно корректировали цены:
— «Зелёный парк»: 93 лота; после более 320 тыс. руб./кв. м в январе цены вернулись примерно к 310 тыс. руб./кв. м.
— «Остров»: более 70 лотов за февраль; продажи поддержал вывод новых объёмов.
— «Люблинский парк»: 67 квартир; цена снижена примерно на 6% к декабрю 2025 года.
— Level «Южнопортовая» и Level «Войковская»: более 60 лотов в каждом проекте за месяц.
— Брусника, квартал «Метроном»: около 60 сделок.
— «Апсайд Тауэрс»: стабильно более 50 сделок в месяц.
— «Баланс»: более 50 лотов.
— ПИК «Строгино 360»: более 50 лотов, продажи поддержали снижением цены.
— MR «Ситидзен»: 49 лотов после вывода новой очереди.
— «СберСити»: откат после 100 сделок в марте — в апреле 47 сделок.
Отдельно отмечены «Мастерс» — 47 зарегистрированных сделок в апреле, и «Муза» в той же локации — 28 сделок. В районе Ходынка–Сокол ожидается дальнейшая конкуренция проектов; по ряду площадок регистрации ДДУ пока не было.
