На аукцион выставлен участок 1,2 га на Рублёвке, в Жуковке. На территории сейчас стоят четыре дома — по смыслу это скорее «под снос», чем готовый актив.
Стартовая цена лота — 763,5 млн рублей. В описании площадку позиционируют как подходящую под санаторий или премиальный гостиничный комплекс, но при желании можно рассматривать и девелоперский сценарий: рядом уже есть 4‑этажная застройка, значит теоретически можно закладывать аналогичную этажность. При таком подходе ориентировочный объём продаваемой площади может составить около 3,3 тыс. кв. м.
Если принять среднюю площадь квартиры около 150 кв. м, получится примерно 22 лота. При ориентире цен на уровне порядка 1 млн рублей за квадратный метр для нового проекта на Рублёвке экономика может выглядеть жизнеспособной даже при стартовой цене входа. Ключевые неопределённости — выбор концепции и дальнейшие согласования (архитектура и работа с регуляторами).
Заявки на участие в аукционе принимаются до 15 июня.
Стартовая цена лота — 763,5 млн рублей. В описании площадку позиционируют как подходящую под санаторий или премиальный гостиничный комплекс, но при желании можно рассматривать и девелоперский сценарий: рядом уже есть 4‑этажная застройка, значит теоретически можно закладывать аналогичную этажность. При таком подходе ориентировочный объём продаваемой площади может составить около 3,3 тыс. кв. м.
Если принять среднюю площадь квартиры около 150 кв. м, получится примерно 22 лота. При ориентире цен на уровне порядка 1 млн рублей за квадратный метр для нового проекта на Рублёвке экономика может выглядеть жизнеспособной даже при стартовой цене входа. Ключевые неопределённости — выбор концепции и дальнейшие согласования (архитектура и работа с регуляторами).
Заявки на участие в аукционе принимаются до 15 июня.
