Разбор преддевелоперского цикла земельного участка в Москве на примере ЗУ «4-я Магистральная, 4, стр. 11». Сначала на площадке планировали высотный жилой дом около 85 м — простую башню со стеклянным фасадом и небольшой консолью, чтобы формально соответствовать требованиям по архитектурным «излишествам». Затем концепцию попытались провести в формате офисов: подготовили лаконичный проект офисного здания с простым, понятным фасадом. В процессе согласований фасад усложнили — добавили выступающие стеклянные элементы, чтобы выполнить требование по декоративным «зубцам». Автор отмечает, что такие детали могут уменьшать полезные площади и повышать себестоимость, при этом их влияние на качество офисного продукта неочевидно.
В итоге АГР согласовали на 16,7 тыс. кв. м. Предположительно застройщиком может быть подмосковный девелопер ГК «Веста», а формат реализации — «мелкая нарезка».
В итоге АГР согласовали на 16,7 тыс. кв. м. Предположительно застройщиком может быть подмосковный девелопер ГК «Веста», а формат реализации — «мелкая нарезка».
