В Москве утвердили сразу пять проектов КРТ, и они хорошо иллюстрируют, как широко теперь используют этот механизм — от реновационного жилья до благоустройства без нового строительства.
1) «Новохорошевский, 18» (Хорошёво‑Мнёвники): участок 0,72 га. Планируется 25,2 тыс. кв. м жилья, причём весь объём — под реновацию. Рядом уже реализуют похожий проект на «Новохорошевском, 24»: два дома реновации на 17 тыс. и 11,2 тыс. кв. м, а третий участок ушёл под благоустройство.
2) «Балаклавский, 11» (Северное Чертаново): 1,34 га и 25,07 тыс. кв. м застройки. Из них 23,07 тыс. кв. м — жилой дом для реновации, ещё 2 тыс. кв. м — небольшой МФК с коммерческими помещениями.
3) «Алтуфьевское, 31Г»: на 1,62 га построят 28,51 тыс. кв. м нежилой застройки под имущественный комплекс и парк автомобилей ГБУ «Мосавтосантранс». После строительства объекты должны быть безвозмездно переданы городу, а на новую площадку переведут мощности с двух адресов: «Большая Филёвская, 2» и «Сколковское шоссе, 23». Это фактически освобождает две территории на западе Москвы под возможное дальнейшее развитие.
4) «Крылатская, 33/2»: небольшой участок 0,46 га во дворе рядом со строящимся жильём. Разрешено до 5 тыс. кв. м нежилых площадей (торговля, общепит, спорт и другие функции) — по сути КРТ ради локальной коммерции у дома.
5) «Ленинградское, 96А»: «КРТ-нулёвка» на 0,4 га — разрешённый объём нового капитального строительства составляет 0 кв. м. В документах предусмотрены улично-дорожная сеть и благоустройство; существующий объект площадью 1,36 тыс. кв. м можно снести или реконструировать.
В итоге КРТ, задуманное как инструмент для крупных депрессивных территорий, сегодня применяют и для домов реновации, и для городской инфраструктуры, и для точечной коммерции, и даже для проектов, где новое строительство вообще не планируется.
1) «Новохорошевский, 18» (Хорошёво‑Мнёвники): участок 0,72 га. Планируется 25,2 тыс. кв. м жилья, причём весь объём — под реновацию. Рядом уже реализуют похожий проект на «Новохорошевском, 24»: два дома реновации на 17 тыс. и 11,2 тыс. кв. м, а третий участок ушёл под благоустройство.
2) «Балаклавский, 11» (Северное Чертаново): 1,34 га и 25,07 тыс. кв. м застройки. Из них 23,07 тыс. кв. м — жилой дом для реновации, ещё 2 тыс. кв. м — небольшой МФК с коммерческими помещениями.
3) «Алтуфьевское, 31Г»: на 1,62 га построят 28,51 тыс. кв. м нежилой застройки под имущественный комплекс и парк автомобилей ГБУ «Мосавтосантранс». После строительства объекты должны быть безвозмездно переданы городу, а на новую площадку переведут мощности с двух адресов: «Большая Филёвская, 2» и «Сколковское шоссе, 23». Это фактически освобождает две территории на западе Москвы под возможное дальнейшее развитие.
4) «Крылатская, 33/2»: небольшой участок 0,46 га во дворе рядом со строящимся жильём. Разрешено до 5 тыс. кв. м нежилых площадей (торговля, общепит, спорт и другие функции) — по сути КРТ ради локальной коммерции у дома.
5) «Ленинградское, 96А»: «КРТ-нулёвка» на 0,4 га — разрешённый объём нового капитального строительства составляет 0 кв. м. В документах предусмотрены улично-дорожная сеть и благоустройство; существующий объект площадью 1,36 тыс. кв. м можно снести или реконструировать.
В итоге КРТ, задуманное как инструмент для крупных депрессивных территорий, сегодня применяют и для домов реновации, и для городской инфраструктуры, и для точечной коммерции, и даже для проектов, где новое строительство вообще не планируется.
