На земельном участке «Пушкарев, 12» планируют построить de-luxe клубный дом на 15 лотов общей площадью около 3,1 тыс. кв. м. Проектом занимается Foresight Development; по свежим визуализациям концепция выглядит более современной и сдержанной по сравнению с ранними вариантами.
В центре Москвы небольшой формат клубных домов остается одним из самых привлекательных сегментов для девелоперов: бизнес- и «псевдопремиум» часто перегружены требованиями и затратами, а эконом- и комфорт-класс во многом ушли в городские программы реновации. Поэтому многие стремятся найти небольшой участок и запроектировать дом на 20–30 квартир, рассчитывая на высокую стоимость квадратного метра и более «красивую» финансовую модель для банковского финансирования, хотя ключевой вопрос — реальный спрос по таким ценам.
Также отмечается потенциал дальнейшей застройки в локации, включая возможное освоение сквера у паба «Свинья и роза» и площадки «Печатников, 15, стр. 2».
По портфелю Foresight Development компания выглядит как активно растущий игрок: помимо «Пушкарев, 12» и «Маломосковская, 22», упоминаются участки «Зорге, 21–23», «Дом Соболева» и крупный проект в Кузьминках примерно на 195 тыс. кв. м, а также офисный проект.
В центре Москвы небольшой формат клубных домов остается одним из самых привлекательных сегментов для девелоперов: бизнес- и «псевдопремиум» часто перегружены требованиями и затратами, а эконом- и комфорт-класс во многом ушли в городские программы реновации. Поэтому многие стремятся найти небольшой участок и запроектировать дом на 20–30 квартир, рассчитывая на высокую стоимость квадратного метра и более «красивую» финансовую модель для банковского финансирования, хотя ключевой вопрос — реальный спрос по таким ценам.
Также отмечается потенциал дальнейшей застройки в локации, включая возможное освоение сквера у паба «Свинья и роза» и площадки «Печатников, 15, стр. 2».
По портфелю Foresight Development компания выглядит как активно растущий игрок: помимо «Пушкарев, 12» и «Маломосковская, 22», упоминаются участки «Зорге, 21–23», «Дом Соболева» и крупный проект в Кузьминках примерно на 195 тыс. кв. м, а также офисный проект.
