Тюменский девелопер «СтройМир» (также известный как «Север») приобрёл проект на земельном участке «Мнёвники, 8». Ранее ожидалось, что R4S не будет доводить его до реализации: компания занималась согласованием параметров застройки (ТЭП) и архитектурно‑градостроительного решения (АГР), а затем искала нового игрока, готового взять на себя сложную концепцию.
Теперь «Северу» предстоит решить, как реализовать архитектуру по концепции бюро KAMEN либо идти по пути пересогласования АГР. Ключевой вопрос — есть ли у девелопера достаточно административных возможностей, чтобы согласовать альтернативную архитектуру.
В Москве «Север» уже ведёт проект на участке «Академика Ильюшина, 21» под названием «Диус» (апартаменты и офисы). Его архитектура описывается как более простая, а вот в «Мнёвниках» сложность связана именно с выразительными решениями фасадов и общей концепцией.
На фоне сделки отмечается и модель работы R4S: компания всё чаще выступает как мастер‑девелопер — доводит проекты до стадии согласований и передаёт их дальше. Ранее участок «Новослободская, 19» был продан Upside Development, теперь аналогичным образом ушёл ещё один неэлитный проект.
Теперь «Северу» предстоит решить, как реализовать архитектуру по концепции бюро KAMEN либо идти по пути пересогласования АГР. Ключевой вопрос — есть ли у девелопера достаточно административных возможностей, чтобы согласовать альтернативную архитектуру.
В Москве «Север» уже ведёт проект на участке «Академика Ильюшина, 21» под названием «Диус» (апартаменты и офисы). Его архитектура описывается как более простая, а вот в «Мнёвниках» сложность связана именно с выразительными решениями фасадов и общей концепцией.
На фоне сделки отмечается и модель работы R4S: компания всё чаще выступает как мастер‑девелопер — доводит проекты до стадии согласований и передаёт их дальше. Ранее участок «Новослободская, 19» был продан Upside Development, теперь аналогичным образом ушёл ещё один неэлитный проект.
