Презентация проекта «Феномен города»: цены на офисы и высокая ставка аренды

Опубликована презентация проекта «Феномен города» с ценами на офисные площади. Из примечательного — девелопер BMS решил сохранить за собой небольшой офисный блок, хотя сейчас распространена схема, когда офисы строят, продают, а затем арендуют для собственных нужд.

BMS заранее закрепляет под будущие потребности 7,3 тыс. кв. м — по оценке автора, этого может хватить примерно на 500 сотрудников. Заявленная ставка аренды — 95 тыс. руб. за кв. м, что заметно выше текущих уровней в «Сити» (около 85 тыс. руб. за кв. м). Такая разница указывает на заложенный рост стоимости, но одновременно означает высокую нагрузку на бюджет: расходы на размещение одного сотрудника могут составлять порядка 80 тыс. руб. в месяц.