Проект «Электрозавод» (FORT): сложная экономика и проблемы с продажей актива

Ключевым проектом локации называют «Электрозавод»: в прошлогодней концепции фигурировало имя FORT, но окончательное название может измениться.

По текущему рынку у проекта непростая экономика: большой объем объектов культурного наследия усложняет и удорожает работу, а высотные башни с дорогими решениями требуют значительных вложений. При этом сама локация, по оценке автора, не позволяет быстро «нагонять метры» по высокой цене — получается проект, ограниченный своей историей и градостроительными параметрами.

Утверждается, что девелопер «Эталон» неоднократно пытался продать этот актив, но сделка не состоялась. В том же ряду упоминаются и другие площадки компании («Шагал», «Фотиевой, 5»), которые, по мнению автора, также не удалось реализовать, что может указывать на потребность компании в ликвидности и интерес к продаже части земельного банка.