С 1 июля условия семейной ипотеки могут заметно ухудшиться: какие ставки и лимиты обсуждают

На рынке ждут ухудшения условий семейной ипотеки с 1 июля, поэтому девелоперы и агенты стараются ускорить сделки в июне. Обсуждаемые параметры различаются по регионам и числу детей.

Москва и область, Санкт‑Петербург и Ленинградская область:
• 1 ребенок — 12% и до 12 млн ₽;
• 2 ребенка — 10% и до 15 млн ₽ при площади от 60 м² (до 12 млн ₽ при меньшей площади);
• 3 ребенка — 8% и до 18 млн ₽ при площади от 60 м² (до 12 млн ₽ при меньшей площади);
• 4 ребенка — 6% и до 18 млн ₽ при площади от 60 м²;
• 5+ детей — 4% и до 18 млн ₽ при площади от 60 м².

Остальные регионы:
• 1 ребенок — 10% и до 6 млн ₽;
• 2 ребенка — 8% и до 8 млн ₽ при площади от 60 м²;
• 3 ребенка — 6% и до 10 млн ₽ при площади от 60 м²;
• 4 ребенка — 4% и до 10 млн ₽ при площади от 60 м²;
• 5+ детей — 2% и до 10 млн ₽ при площади от 60 м².

Также обсуждают дополнительные ограничения: снижение максимального срока кредита до 15 лет, отмену комбинированной ипотеки и другие возможные ужесточения. Ожидается пик активности в июне и «хвост» регистраций ДДУ в июле, а в августе спрос может просесть из-за сезонности и изменений программы.