Проект КРТ в промзоне «Котляково» изменили: территорию сократили, а плотность застройки выросла

В промзоне «Котляково» (территория 1) обновили параметры проекта КРТ по сравнению с версией начала 2022 года. Площадь участка уменьшили с 10,33 га до 5,13 га, из планов убрали крупные участки по Кавказскому бульвару (52А и часть 54). Территорию разделили на две зоны: 4,67 га и 0,46 га.

Также сократили перечень разрешённых видов использования: исключили торговые центры, рынки, объекты развлечений, а также коммунальную и силовую инфраструктуру. Срок реализации проекта увеличили с 6 до 7 лет, а срок подготовки ППТ — с 6 до 12 месяцев.

При этом максимальный общий объём строительства почти не изменился: как и раньше, он составляет около 114 тыс. кв. м. На фоне уменьшения площади это означает рост плотности застройки.

Промзону «Котляково» в целом уже почти полностью распределили под проекты КРТ — перечисляются площадки «Севанская, 25А», «Промышленная, 11 (д. 9, стр. 11)», «Кавказский, 57» и ещё четыре территории.